こくえい不動産調査

調査1番

書類作成業務

重要事項説明書等不動産取引関係書類・覚書等の書類作成

こくえい不動産調査では、不動産契約にともなう重要事項説明書等各種不動産取引関係書類・覚書等の書類の作成、ならびに契約支援業務をおこないます。

不動産の売買契約では、土地や土地付建物、マンションなどの区分所有形式(敷地権型と非敷地権型があります)など、売買対象不動産の区分のほか、売主が不動産業者の場合、消費者契約法にかかる売主の場合、一般の場合や借地権の場合などに分かれます。それぞれの契約書は、各法規に照らして内容が異なっています。重要事項説明書では、不動産物件の調査内容だけではなく、取引条件や特約事項、また取引の内容により、必要に応じて覚書などの追加書類が必要となってきます。

一つ一つの不動産取引の内容に即した書類の調製、細かいカスタマイズを可能にし、安全で安心した取引を実現するために、こくえい不動産調査はお手伝いさせていただきます。


不動産取引関係書類作成の内容

  • 重要事項説明書
  • 売買契約書
  • 付帯設備表(売主より明示)
  • 物件状況等報告書(売主より明示)
  • 覚書(各種委任状・引渡猶予・先行引渡・先行登記・越境・境界承諾・私道・借地権譲渡承諾・立退き・オーナーチェンジ・公租公課・譲渡担保・手付金預かり・権利証紛失 など)
  • その他 不動産取引関係書類作成、カスタマイズ対応します。

書類作成の流れ、作成時期について

  • 調査エスクロー(重要事項説明書作成調査、不動産基礎調査)とあわせてご依頼下さい
    ご依頼時の不動産調査発注書に、あわせて明記ください。詳細な取引内容、取引条件などをお打ち合わせさせていただきます。作成、チェック後、レターパックにて契約関係書類一式をお送りいたします。また、作成時期、タイミングについては、調査報告期限に対応しますが、取引条件の交渉状況等、可能な限り柔軟に対応させていただきます。

書類作成の料金

  • 重要事項説明書等各種不動産取引関係書類…不動産調査費用+25,000円(マンション等区分所有建物は30,000円)(税別)〜
●調査料金表

調査のお申し込み

  • 不動産調査発注書をダウンロードし、必要事項をご記入のうえ、お手持ちの関係書類とともにメールまたはFAX(分量が多い場合には郵送も可)をお願いします。発注書は、「土地・建物用」と「マンション用」とございますので、お間違えないようにお願いします。
    原則として資料をお送りいただいた当日中に、ご依頼確認のご連絡をさせていただきます。
●不動産調査発注書<土地・戸建用>ダウンロード(PDF形式)

●不動産調査発注書<マンション用>ダウンロード(PDF形式)


ご注意・お願い

契約書、重要事項説明書などの書類の作成時点で、必要な資料・関係書類がそろわない場合、作成ができない場合、あるいは一部の内容が明記されないで作成する場合がありますので、あらかじめご了承ください。


契約の状況や取引条件の進行度合いによって、契約の直前に書類等を調製することがあります。弊社では可能な限り対応いたしますが、調製書類の持ち込み(持参納品)等の場合には、別途日当・交通費等をいただく場合がありますので、あらかじめご了承ください。


その他、不動産調査の「ご注意・お願い」もあわせてご参照ください。


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